Logement

Deux résidences OPH bientôt métamorphosées

Avec le soutien de la municipalité, l’OPH investit pour le confort de ses locataires et le respect de l’environnement. Les résidences Danton et Danielle Casanova dans le quartier du Petit Drancy sont actuellement en réhabilitation. Achèvement de cette mue : fin 2025.

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Proposer un habitat de qualité dans les logements sociaux est un objectif que la municipalité et son bailleur social s'engagent à atteindre chaque année. Plusieurs programmes de réhabilitation sont ainsi décidés et financés au fil de l’eau dans le cadre d'un plan stratégique du patrimoine de 350 millions d'euros sur dix ans. Moderniser et améliorer les logements pour qu’ils soient plus confortables et plus économes en énergie avec un impact à la baisse significatif sur les charges locatives n'est pas seulement une nécessité dictée par le passage des ans.

  • Meilleur confort : une isolation plus performante, une ventilation renforcée, et des systèmes de chauffage plus efficaces augmentent énormément le confort thermique des logements.
  • Réduction des charges : les meilleures performances énergétiques (isolation, ventilation et chauffage) induisent une réduction des factures de chauffage et d’électricité..., ce qui allège le montant mensuel des charges locatives.
  • Qualité de vie améliorée : des logements et des parties communes modernisés offrent un cadre de vie plus agréable et plus sain.
  • Accessibilité : meilleure prise en compte par l'amélioration de l'accessibilité des personnes mobilité réduite au bénéfice de tous et notamment des seniors.

Dans les deux résidences, les travaux portent sur l’amélioration énergétique des immeubles, la rénovation et l’embellissement des parties communes et des appartements, la refonte des espaces extérieurs. Dans le détail, il s’agit de :

  • L’enveloppe extérieure des immeubles avec le traitement des fissures, le remplacement de toutes les portes et fenêtres, la réfection de l’étanchéité des toits-terrasses et des balcons, le ravalement des façades (enduit, bois, tuile et brique) avec isolation thermique par l’extérieur. Certains appartements bénéficieront aussi de la création de loggias.
  • Dans les parties communes, les halls seront entièrement refaits (peinture, carrelage, miroirs, tapis d’entrée, éclairage, panneaux d’affichage, boites aux lettres et contrôle d’accès), de même que les escaliers (pose d’anti-dérapants), les lieux de circulation et les paliers d’étages (peinture, éclairage, nouvelles portes, remplacement des systèmes de désenfumage).

 

Dans tous les logements, les équipements suivants seront remis neuf :

  • Remplacement de l’interphone, remplacement des portes palières et des fenêtres avec volets roulants, création d’un centimètre de passage d’air sous les portes intérieures, pose de thermostat sur les radiateurs, remplacement des robinets de gaz et mise en conformité électrique. Enfin, création d’une ventilation hygroréglable avec réglage automatique selon le niveau d’humidité dans le logement, afin de supprimer tout risque d’humidité inappropriée et de fournir un air sain.
  • Selon l’état de chaque logement, sont susceptibles d’être changés : les sanitaires, - faïences, revêtements de sols et peintures.
Reverdissement à la résidence Petit Drancy
  • Construite en 1992, la résidence Petit Drancy, dite “Danton”, compte 162 logements, autant de places de stationnement et 6 locaux commerciaux.
  • Concernant les espaces extérieurs, les cheminements piétons et l’éclairage seront refaits à neuf. La qualité des espaces sera grandement améliorée par la création d’une mini-forêt, d’une aire de jeux pour les enfants, d’un terrain pour les boulistes et de jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée.
  • Coût : 11 144 100 €.
  • Réception prévue fin 2025.
L’intégration urbaine de Danielle Casanova
  • Construits en 1976 par les architectes Lods et Rivierre, les 3 bâtiments totalisent 131 logements, deux parkings (souterrain et aérien) et abritent le centre de dialyse dont ont besoin de nombreux Drancéens.
  • Les objectifs de l’opération consistent à améliorer la qualité architecturale et l’intégration urbaine de la résidence ; le confort des habitants, la sécurité des locataires, l’accessibilité pour les personnes vieillissantes ; la performance énergétique ; la qualité environnementale des matériaux employés permettant un bilan carbone amélioré.
  • Réaménagement paysager des espaces extérieurs.
  • Coût : 5 729 262 €.
  • Réception prévue fin 2025.

“La qualité de vie dans les résidences constitue une préoccupation majeure, explique Michel Lastapis, président de l’OPH. Raison pour laquelle nous luttons au quotidien contre les incivilités de certains, et nous préservons le patrimoine en déployant un programme de maintenance technique, de rénovation des ascenseurs, de l’étanchéité des terrasses... et de réhabilitation complète des immeubles”.

Cinq résidences font l’objet d’une réhabilitation globale cette année afin de "permettre à nos locataires de bénéficier d'une meilleure isolation thermique et d’un cadre de vie amélioré. Les travaux ont commencé au sein de la résidence Danton, avec pour élément phare du projet, la création d’une forêt urbaine offrant un espace de détente tout en renforçant la biodiversité et la qualité de l’air”, complète Farid Amari, directeur général de l’OPH.

D’autres travaux sont prévus dans des résidences de Drancy Centre : à Konrad Adenauer (90 logements), Jean Monnet (50 logements) et à Alcide de Gasperi (92 logements). Ils sont sur le point de commencer également à la résidence Danielle Casanova (131 logements) de l’avenue Henri Barbusse.