Longtemps empêchés par le périmètre d’inconstructibilité décrété par le Préfet en 2013, c’est à la fin de cette année 2021 que débuteront enfin les travaux du quartier, avec les premiers coups de pioche du nouvel équipement culturel ainsi que de la future rue du 9 novembre 1989 (jour de la chute du Mur de Berlin), qui reliera la rue d'Alsace Lorraine à l'avenue Marceau. C'est un coup d'envoi important, mais aussi un aboutissement, car si ce quartier donnera un nouvel élan à la vie drancéenne, il aura nécessité des années de travail par la Municipalité et ses services. Idéalement situés, à deux pas de la gare RER du Bourget, ses 65 539 m2 sont une des dernières opportunités pour moderniser et urbaniser humainement Drancy. On remarquera également que, même les surfaces à construire sont en retrait de l'avenue Marceau, elles seront à terme un atout essentiel pour revitaliser cette voie drancéenne qui attend depuis bien longtemps son renouveau.
Ce que l'on y trouvera
- Les logements dont les Drancéens ont besoin. Soit environ 400 logements en accession à la propriété, 250 logements locatifs intermédiaires (LLI) et une centaine de logements locatifs sociaux (LLS). Les immeubles de front des voies de chemin de fer seront plus hauts et ouvrants sur le Sud, afin de protéger le quartier du bruit.
- Un centre culturel de 4 972 m2, moderne et spacieux, pour remplacer l'Espace culturel du parc. Vous y retrouverez trois salles de cinéma, un théâtre de 700 places (360 actuellement) et une salle des fêtes de 1 000 places.
- Des commerces sur 8 174 m2, parmi lesquels une surface de bricolage et un supermarché de proximité de 2 000 m2. À titre de comparaison, le Monoprix du centre-ville en fait 1 500. Cette partie commerciale sera située au niveau de l'îlot F.
- Un groupe scolaire de 20 classes sur 3 619 m2, pour scolariser les enfants du quartier. Démarrage au premier semestre 2023.
- Une nouvelle voirie traversante, avec des noues paysagères pour traiter les eaux de pluie et une piste cyclable à double-sens.
- Un square public d'environ 1 000 m2.
Ce qui vient d'être vendu
Ce sont les îlots A1, B, D1 et F1 qui ont été vendus à Vinci immobilier. 490 logements y verront le jour (294 en accession, 122 en LLI et 74 en LLS).
L'aspect financier
Les 65 539 m2 ont été achetés par la Ville fin 2009 pour 3 182 000 €. La dépollution du terrain a coûté 3 200 000 €. L'ADEME a versé une subvention de 1 300 000 € pour cette opération. Les îlots viennent d'être vendus 14 200 000 €.